Author: Lorena García

(INDICAR REGLAMENTARIA / NO REGLAMENTARIA): INSTRUCTIVO PARA ARMADO DE EXPEDIENTES

Ubicar la planta con el norte hacia arriba

Obra nueva: muros y techos punteados.

Existente con permiso: muros y techos solido color negro además de atravesar una línea poniendo: existente con permiso / número de permiso.

Demolición: línea de trazo.

La AMPLIACIÓN SIN FINAL es exigible en aquellos casos que un profesional tenga en trámite una Obra Nueva o Ampliación.

Consignar en:

Designación tipo de Obra: (TIPO DE OBRA) – Ampliación sin final Reglamentaria o No reglamentaria, según corresponda.

En su Colegio Profesional: deberá ingresar una nueva liquidación como OBRA NUEVA por las tareas o superficies que se anexan a la obra en trámite, y como plano anterior deberá acreditar el plano con Permiso Aprobado por el Municipio.

En el Municipio ingresara el nuevo trámite a través de la Mesa Digital adjuntando certificado de aportes complementarios, y abonando tasa de edificación correspondiente. Cuando dicho trámite haya sido aprobado adjuntara las copias de planos exigidas

CARPETA Nº 1:

• Constancia de Ingreso y Aprobación de la documentación remitida a MESA DIGITAL
• Plano de Arquitectura-Estructura-Instalaciones original (vegetal) y 1 copias.
  • Plantas y cortes (2 mínimos) de arquitectura- escala 1:100, acotada, con indicación niveles y designación de locales.
  • Fachadas: especificación de terminaciones y niveles.

Fachada sobre línea municipal en escala 1:100

Fachada principal en escala 1:50

Fachada secundaria (en lote en esquina) en escala 1:100

• Planta de estructura (indicando materialidad de muros y techos) – escala 1:100 – y planilla de cálculo.
  • Planta y cortes de instalaciones en escala 1:100

– instalación eléctrica: ubicación pilar, tablero principal y secundario;
– instalación cloacal: ubicación biodigestor, pozo absorbente/lecho nitrificante y/o cámaras de inspección según corresponda

– instalación pluvial: planta con ubicación de retardador hídrico (en caso de ser exigible por reglamentación del sector) y planta de techo indicando desagües pluviales

– instalación agua: ubicación conexión agua de red; captación de agua para consumo y/o llenado de pileta.

• Planilla de iluminación y ventilación.
  • Esquema de superficies escala 1:200, inserto en el contexto del lote, acotadas discriminando PA y PA, superficies existentes con permiso, nuevas o a regularizar.

CARPETA Nº 2:

Plano de Arquitectura-Estructura-Instalaciones: 2 copias.

AL MOMENTO DE INGRESAR EL EXPEDIENTE SE DEBERÁ ACREDITAR LIBRE DEUDA Y ABONAR DEL MONTO DE OBRA EN CONCEPTO DE TASA EDIFICACIÓN (según Código Tributario Vigente):

• 1% del monto de obra
• 1,5% del monto de obra en A3 FOS 0,4